Kaleboynu'nun Zirvesinde 5+1 İkiz villalar!!!
KALEBOYNU / ŞAHİNBEY , GAZİANTEP
58.000.000 TL
Portföy Özellikleri
- Portföy No:5404
- Tarih: 16-07-2025
- Emlak Tipi:Satılık Konut
- Konut Tipi:Villa
- Konut Şekli: Müstakil Ev
- Metrekare:625 m2
- Oda Sayısı:5+1
- Banyo Sayısı:2
- Kat Sayısı:2
- Bulunduğu Kat:Komple Bina
- Binanın Yaşı:16-20
- Bina Aidatı:belirtilmemiş
- Isınma Sistemi:Kat Kaloriferi
- Yakıt Tipi:Akaryakıt
- Yapının Durumu:İkinci El
- Kullanım Durumu:Mülk Sahibi Oturuyor
- Cephesi: Kuzey Güney Doğu Batı
- Tapu Durumu: Kat İrtifaklı Tapu
- Takas Durumu: Yapılır
Açıklama
Gaziantep Kaleboynu'nun en popüler Adası 129 Ada'da
Kaleboynu Budak zirvesinde Emsalsiz Yatırım Fırsatı!
✅Tek tapulu 7.805 m² arazi içinde,
✅2 adet müstakil 3 katlı satılık villa !
Gaziantep’in yükselen yıldızı
Kaleboynu/Budak Mevkii’nde,
✅ Doğayla iç içe, zirve konumda benzersiz bir yaşam alanı sizi bekliyor.
✅Her biri 500 m² net kullanım alanına sahip 2 adet bağımsız villa, profesyonel iç mimari tasarımıyla inşa edilmiş ve tüm detayları özenle planlanmıştır
Öne Çıkan Özellikler:
✅ Tamamen müstakil tapulu (7.805 m²)
✅ Kaleboynu Mahallesi imar hattına komşu
✅ Gaziantep şehir merkezine 12 km, Alleben Göleti’ne 5 km mesafede
✅ Sof Dağları ve 2 adet gölet manzaralı zirve konum
✅ Bölgedeki tanınmış sanayicilerin ve iş insanlarının tercih ettiği prestijli nokta
Arazi İçeriği:
✅ Yetişkin ceviz, badem, fıstık ve üzüm bağları
✅Her türlü meyve ağacı
✅ 107 m derinliğinde filtreli kuyu suyu + 2 adet GASKİ su aboneliği
✅ 2 adet aktif elektrik aboneliği (biri tarımsal uygun tarifeli)
✅ 50.000 adet biriketle çevrili bahçe, mozaik döküm dış duvar ve elektrik altyapısı
Villalarda:
✅ 2 adet mutfak (büyük ve küçük)
✅ 2 adet 47 m² geniş teras (biri açılır-kapanır raylı sistem)
✅ 3 adet özel ahşap pergolalı balkon
✅ 2 taş barbekü + 2 bacalı ekmek fırını
✅ 4 duş, 2 duşlu oda, 6 WC (3 alaturka + 3 klozet)
✅ 1 adet Türk hamamı
✅ 5+1 toplam 6 odalı düzen
✅ Aktif güneş enerjisi sistemi, komple kalorifer tesisatı (pasif)
✅ Merkezi uydu sistemi
✅ Taş kaplı garaj alanı, duş-WC-mini mutfak
✅ 2 adet 4 metrelik raylı otomatik kapı sistemi
Ek Özellikler:
✅ Müştemilat: 300 m² temel atılmış yapı mevcut
✅ Tüm dış cepheler doğal taş ile kaplı
✅Ana asfalta 1 parsel mesafede, resmi kadastro yolu mevcut
✅ GASKİ kanalizasyon sistemi için özel triger altyapı borulama yapılmış
Takas Seçeneği:
✅ Mantıklı değerlerde daire, stüdyo, residence veya üst segment araç ile takas değerlendirilebilir.
✅ Fiyatı, bölgedeki emsallerine göre son derece makul olarak belirlenmiştir.
Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.
Böyle bir yer her zaman bulunmaz; değerlendirin!
İç Özellikler
- PVC
- MDF LAM
- Laminat
- PVC Doğrama
- Çelik Kapı
- Duşakabin
- Banyo Dolabı
- Ebeveyn Banyolu
- Hilton
- Jakuzi
- ADSL
- Giyinme Odası
- Ebeveyn Suiti
- Vestiyer
- Kiler
- Gömme Dolap
- Duvar Kağıdı
- Laminat Parke
- Balkon
- Şömine
- Kablo TV / Uydu
Dış Özellikler
- Su Deposu (Hidroforlu)
Konum
- Kuzey Cephe
- Güney Cephe
- Doğu Cephe
- Batı Cephe
- Doğa Manzara
Son Eklenenler
.jpeg)
